주거비 비교
전세 vs 월세 계산기
전세와 월세는 단순히 월세가 있는지 없는지로만 판단하기 어렵습니다. 보증금이 묶이는 비용을 월 단위로 환산해 실제 주거비 부담을 비교하세요.
전세 vs 월세 비교 계산기
보증금 기회비용까지 월 환산해 전세와 월세의 체감 비용을 같은 단위로 비교합니다.
월세 월 환산 비용
758,333원
전세 월 환산 비용
729,167원
비용 기준 유리한 쪽
전세
월 환산 비용 차이는 약 29,166원입니다. 이 계산은 비용 비교용 참고치이며, 전세보증금 반환 위험, 계약 안정성, 이사 비용, 관리비 차이까지 확정적으로 판정하지는 않습니다.
비용 비교 후 보증금 리스크도 함께 확인하세요
전세가 월 환산 비용에서 유리해 보여도 보증금 반환 위험과 계약 안정성은 별도로 점검해야 합니다.
전세와 월세 비교의 핵심
전세는 매달 나가는 월세가 없거나 적지만 큰 보증금이 묶입니다. 월세는 보증금 부담이 낮을 수 있지만 매달 고정 지출이 발생합니다. 두 조건을 공정하게 비교하려면 보증금의 기회비용을 월 비용으로 바꾸어 봐야 합니다.
금리가 높을수록 큰 보증금을 넣는 전세의 기회비용이 커질 수 있으므로, 금리 변화도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
전세와 월세는 무엇을 기준으로 비교해야 하나요?
월세 금액만 보지 말고 보증금이 묶이는 기회비용까지 월 단위로 환산해 비교하는 것이 좋습니다.
기회비용 금리는 무엇인가요?
보증금을 예금이나 투자에 넣었을 때 기대할 수 있는 연 수익률입니다. 보수적으로는 예금 금리 수준을 참고할 수 있습니다.
관리비도 계산에 넣어야 하나요?
전세와 월세의 관리비가 다르다면 월세 항목에 더해 비교하는 것이 현실적입니다.
전세가 유리하다고 나오면 무조건 전세가 좋나요?
아닙니다. 보증금 반환 위험, 대출 금리, 이사 비용, 계약 안정성까지 함께 고려해야 합니다.
함께 보면 좋은 계산기
전세와 월세를 비교할 때 볼 것
월 환산 비용
월세와 보증금 기회비용을 같은 월 단위로 바꿔 비교합니다.
유동성
전세는 큰 보증금이 묶이고 월세는 매달 고정비가 발생합니다.
계약 리스크
비용 비교와 별개로 보증금 반환 위험과 계약 안정성을 확인해야 합니다.
공식 기준 확인
계산 결과를 실제 결정에 사용하기 전 아래 기관의 최신 기준과 개인별 조회 결과를 확인하세요.
계산 기준과 안내
이 계산 결과는 참고용 추정치입니다.
실제 세금, 대출, 연금, 보험 조건은 기관 기준과 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 로직: 월세와 월세 보증금의 기회비용, 전세 보증금의 기회비용을 월 단위로 환산해 비교합니다.
- 계산 ID
- rent-vs-buy
- 적용 기준 연도
- 해당 없음
- 계산기 버전
- 1.1.0
- 주요 미반영 조건
- 보증금 반환 위험, 이사비, 중개보수와 대출 이자는 별도 확인이 필요합니다.
- 기회비용 금리가 기간 내 일정하다고 가정합니다.
계산 기준 검토일: 2026-07-19